Проект узкого двухэтажного дома из кирпича в стиле барокко с мансардным этажом и эркерами, с площадью до 300 кв м

Готовый проект двухэтажного кирпичного дома площадью 286.3 м² в стиле барокко представляет собой респектабельный банно-оздоровительный и досуговый комплекс премиального уровня. Здание с габаритами 23.40 × 15.60 м отличается выразительной угловой формой с двумя крыльями, сходящимися под прямым углом, что делает его превосходным решением для угловых или вытянутых земельных участков. В проекте гармонично сочетаются монументальность классических колоннад, пластика округлых эркеров с высокими окнами и продуманное функциональное наполнение для комфортного отдыха.

Конструктивные решения и архитектурный облик

Конструктивная схема дома спроектирована с учетом долговечности и высокой эксплуатационной надежности. Фундамент здания выполнен в виде монолитной железобетонной ленты, а наружные несущие стены возводятся из кирпича с эффективным слоем теплоизоляции. Сборно-монолитные железобетонные перекрытия обеспечивают необходимую прочность конструкции при размещении бассейна и тяжелого оборудования. Выразительность силуэту придает скатная мансардная крыша сложной двухъярусной конусной формы с финишным покрытием из натуральной керамической черепицы. В отделке фасадов применяется натуральный или искусственный камень в светлых тонах, дополненный парадной колоннадой и декоративными узорными ограждениями.

Планировка первого этажа: спа-зона и бассейн

Первый уровень целиком отведен под оздоровительные процедуры и прием гостей. Вход в здание организован через крытую входную террасу площадью 21.7 м², переходящую в вестибюль и холл (12.0 м²) с полукруглой лестницей. Центральным пространством первого этажа выступает круглый зал комнаты отдыха площадью 39.0 м² с камином, который конструктивно сопряжен с уличной печью на примыкающей полукруглой террасе. Для удобства отдыхающих предусмотрена кухня (7.7 м²) и санузел. Главным акцентом крыла является просторный двусветный зал с чашей бассейна площадью 73.3 м², окруженный панорамным эркером, а также сауна и инженерно-техническое помещение.

Состав основных помещений комплекса

• Двусветный зал бассейна с высоким панорамным остеклением — 73.3 м²
• Бильярдный зал в центральной части мансардного этажа — 42.0 м²
• Круглый зал комнаты отдыха с камином — 39.0 м²
• Крытая входная терраса — 21.7 м²
• Холл с полукруглой межэтажной лестницей — 12.0 м²
• Кухня первого этажа — 7.7 м²
• Сауна, 2 санузла, котельная, полукруглая терраса с печью и 2 балкона

Мансардный ярус и пространство для досуга

Мансардный этаж спроектирован как приватная зона клубного отдыха. Здесь расположен просторный круглый зал площадью 42.0 м², предназначенный для бильярдной, а также выделенная зона бара и отдельный санузел. Из бильярдного зала открывается эффектный вид на водную гладь благодаря второму свету над чашей бассейна. Дополнительным преимуществом мансарды служат два балкона, один из которых опирается на колоннаду первого этажа, создавая комфортную открытую площадку для отдыха на свежем воздухе.

Условия заказа и форматы проектной документации

Проект включает полный комплект рабочей документации: архитектурные (АР) и конструктивные (КР) решения. В архитектурном бюро «Эвастрой» вы можете приобрести проект в удобном формате: электронном (цифровые чертежи с моментальной выдачей после оплаты) или печатном (бумажный комплект в виде альбома с быстрой курьерской доставкой в Москву и любой регион России). Наши архитекторы готовы внести любые изменения в планировку, разработать индивидуальный проект на базе данного решения, а также реализовать строительство дома под ключ с гарантией соблюдения всех строительных норм.

Этот проект станет безупречным банно-гостевым комплексом в загородной резиденции, объединяющим в себе эстетику классического барокко и продуманную функциональность современного спа-центра.