Проект узкого трёхэтажного дома в стиле барокко с цокольным этажом, двухместным гаражом и сауной, с площадью до 800 кв м

Готовый проект монументального кирпичного особняка общей площадью 777.4 м² от архитектурного бюро «Эвастрой» — это эксклюзивное решение для загородного строительства премиум-класса. Архитектурный облик дома выдержан в выразительном стиле барокко с роскошными декоративными элементами: сложной многоскатной мансардной кровлей со шпилями, купольными акцентами, арочными окнами с расстекловкой, полукруглым эркером и парадной входной группой с колоннами. Продуманная конфигурация с габаритами 30.22 x 26.4 м позволяет разместить эту масштабную усадьбу в том числе на вытянутом или узком земельном участке.

Архитектурно-планировочная концепция двух корпусов

Планировочная структура усадьбы разделена на два функциональных объема, соединенных между собой крытой террасой-галереей: основной жилой дом и автономный хозяйственный корпус. Первый этаж основного здания выполнен в двух уровнях, что придает внутреннему пространству дополнительный объем и парадный статус. Здесь расположена просторная гостиная с камином площадью 50 м², кухня-столовая, рабочий кабинет, две гостевые спальни, а также хозяйская мастер-спальня с собственным эркером, гардеробными и отдельной ванной комнатой. В хозблоке спроектирован отапливаемый гараж на 2 машиноместа и изолированная двухкомнатная квартира для обслуживающего персонала с отдельным санузлом.

Мансарда и приватные спальные зоны

Мансардный ярус полностью отведен под приватный отдых членов семьи и гостей. Здесь спроектированы 4 комфортабельные спальни, каждая из которых оборудована индивидуальной гардеробной и отдельным санузлом. Из комнат предусмотрены выходы на 4 балкона (три персональных и один общий), откуда открываются живописные виды на окружающий ландшафт. Сложная геометрия кровли создает уютные интерьеры с высокими потолками и оригинальной пластикой пространства.

СПА-комплекс и технический уровень в цоколе

Цокольный этаж представляет собой полноценный велнес- и развлекательный центр в сочетании с инженерным ядром усадьбы. В состав цокольного уровня входят:

• Банный комплекс с традиционной сауной, СПА-бассейном и гидромассажной ванной;
• Комната отдыха, санузлы и просторный бильярдный зал;
• Специализированные помещения: винный погреб и холодильная камера;
• Инженерно-технический сектор: котельная, вентиляционная камера, хранилище дизельного топлива и техпомещения.

Конструктивные особенности и состав документации

Здание возводится из надежных долговечных материалов. Фундамент запроектирован в виде монолитной железобетонной ленты, перекрытия — сборные железобетонные плиты с монолитными участками. Наружные стены выполнены из кирпича с эффективным слоем утеплителя (общая толщина 510 мм), внутренние несущие стены — кирпичные толщиной 380 мм. Для кровли сложной формы применяется гибкая черепица, а комбинированная отделка фасадов включает цветную штукатурку, деревянные детали и декоративную плитку. Рабочая документация включает полный архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы.

В архитектурном бюро «Эвастрой» вы можете приобрести проект в удобном формате: цифровая электронная версия для моментального скачивания после оплаты или бумажный комплект чертежей с оперативной доставкой курьером в любой регион России. Наши инженеры и архитекторы готовы адаптировать готовый проект под особенности вашего участка, внести изменения в планировку или разработать индивидуальный проект. Также мы осуществляем профессиональное строительство загородных домов под ключ в Москве, Московской области и других регионах.