Проект индивидуального двухэтажного жилого дома с эксплуатируемой кровлей.

Готовый проект № 107-52 представляет собой современный двухэтажный жилой дом общей площадью 195 м² (194.71 м²), выполненный в выразительном архитектурном стиле хай-тек. Коттедж с габаритами 11.8 x 13 м гармонично сочетает лаконичную геометрию объемов, масштабное панорамное остекление и продуманную функциональность каждого квадратного метра. Главная изюминка проекта — просторная эксплуатируемая терраса второго уровня площадью 43 м² с прозрачными ограждениями и собственной наружной лестницей для прямого спуска на участок.

Архитектурные и конструктивные решения

Здание спроектировано с учетом современных требований к энергоэффективности, надежности и долговечности конструкций. Несущие наружные стены возводятся из газобетонных блоков толщиной 400 мм, обеспечивающих комфортный микроклимат и отличную теплоизоляцию. В качестве основания предусмотрен надежный свайно-ростверковый фундамент с монолитной плитой перекрытий. Межэтажные и кровельные перекрытия выполнены из монолитных железобетонных плит.

Кровля дома — плоская, частично эксплуатируемая, с надежным гидроизоляционным покрытием из полимерной ПВХ-мембраны. Фасадное оформление построено на стильном контрасте светлой штукатурки и облицовочной клинкерной плитки. Архитектурный облик дополняют вертикальные узкие оконные проемы и панорамное остекление, визуально объединяющее интерьер с окружающим ландшафтом.

Планировка и функциональное зонирование

Внутреннее пространство коттеджа четко разделено на общественную, деловую и приватную зоны:

• Первый этаж: встречает углубленным крыльцом (8 м²), защищенным от осадков, и тамбуром (3.5 м²). Центральную часть занимает коридор (9 м²), ведущий в объединенное пространство гостиной (21 м²) и кухни-столовой (13 м²) с прямым выходом на придомовую террасу. Также на этаже спроектирован изолированный рабочий кабинет (14 м²), компактный санузел с душем (3.5 м²), котельная (5 м²) и встроенный гараж на 1 машиноместо (17 м²), имеющий независимый вход без прямого сообщения с жилыми комнатами.
• Второй этаж: приватная зона, куда ведет удобная двухмаршевая лестница с забежной площадкой. Здесь расположены две просторные спальни (16.6 м² и 16.7 м²), светлый санузел с душем и большим окном (6 м²), а также выход на грандиозную эксплуатируемую террасу площадью 43 м² для отдыха на открытом воздухе.

Комплектация документации и форматы заказа

Проектная документация включает исчерпывающие разделы для качественного проведения строительных работ: Архитектурные решения (АР) и Конструктивные решения (КР). Вы можете приобрести проект в электронном формате (цифровая версия отправляется моментально после оплаты) либо заказать официальный печатный комплект с курьерской доставкой в любой регион России.

Архитектурное бюро «Эвастрой» предлагает полный комплекс сопутствующих услуг: адаптацию фундамента под геологию вашего участка, внесение любых корректировок в планировку, разработку индивидуального проекта на основе представленного решения, а также качественное строительство дома под ключ в Москве, Московской области и других регионах.