Проект узкого двухэтажного дома с навесом для двух автомобилей

Проект узкого двухэтажного дома с навесом для двух автомобилей — это выверенное архитектурное решение для вытянутых земельных участков со сложной геометрией. Общая площадь коттеджа составляет 233 м², а жилая — 118 м². При габаритах застройки 9.8 × 21.4 м (с учетом навеса и террасы) проект позволяет рационально задействовать пятно застройки, создавая просторное и эргономичное пространство для постоянного проживания большой семьи. Архитектурное бюро «Эвастрой» предлагает полный комплект рабочей документации, разработанный в строгом соответствии с актуальными строительными нормами и стандартами энергоэффективности.

Функциональные особенности и зонирование планировки

Планировочная структура коттеджа ориентирована на четкое разделение приватных и общих зон, обеспечивая высокий уровень акустического и бытового комфорта. Всего в проекте предусмотрено 5 жилых комнат, 4 изолированные спальни и 3 санузла.

Первый этаж: дневная зона и гостевое пространство

Входная группа включает в себя крытое крыльцо и вместительный холл-гардероб, изолирующий жилые помещения от холодного воздуха. Основное пространство первого этажа занимает светлая объединенная кухня-столовая-гостиная, откуда предусмотрен прямой выход на уютную крытую террасу. Для удобной организации быта к кухонной зоне примыкает кладовая. Также на первом этаже расположены изолированная комната (подходящая для спальни гостей, кабинета или комнаты старших членов семьи), полноценный санузел и отдельная котельная/топочная с выделенным техническим входом.

Второй этаж: приватная спальная зона

Второй уровень дома спроектирован как тихая зона сна и отдыха. Здесь находится комфортабельная мастер-спальня с индивидуальной гардеробной и собственным санузлом, а также две дополнительные спальни с общим санузлом. Со второго этажа организован выход на балкон. Высота потолков первого этажа составляет 3.0 м, второго этажа — от 2.8 до 3.0 м, что создает ощущение простора и гарантирует отличную естественную инсоляцию помещений.

Конструктивные решения и применяемые материалы

Проект разработан с учетом надежности, энергоэффективности и долговечности капитальных конструкций:

• Фундаментная основа: монолитная железобетонная плита (возможна адаптация под ленточный монолитный или сборный ж/б фундамент).
• Наружные стены: газобетонные блоки D500/D400 толщиной 375–400 мм (в качестве альтернативы могут применяться поризованные керамические блоки 380–440 мм).
• Внутренние перегородки: газобетонные блоки 100–200 мм или полнотелый керамический кирпич 120 мм.
• Межэтажные перекрытия: монолитные железобетонные плиты (предусмотрен вариант сборных пустотных ж/б плит).
• Кровля: плоская совмещенная неэксплуатируемая крыша с внутренним водостоком (альтернатива — малоуклонная скатная) с гидроизоляцией из наплавляемых битумно-полимерных рулонных материалов или ПВХ-мембраны.
• Фасадная отделка: комбинация тонкослойной минеральной или силиконовой штукатурки, фасадного планкена (натуральное дерево или ДПК) и облицовочных панелей.
• Окна: энергосберегающие оконные блоки из ПВХ или алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами.
• Парковочная зона: практичный навес на 2 машиноместа, защищающий автомобили от осадков.

Варианты приобретения проекта и строительные услуги

В интернет-магазине архитектурного бюро «Эвастрой» вы можете заказать проект в двух форматах: электронном (цифровая версия для моментального скачивания после онлайн-оплаты) или печатном (бумажный комплект чертежей с оперативной курьерской доставкой). Мы осуществляем доставку проектной документации по Москве и в любые регионы России.

По вашему запросу инженеры и архитекторы внесут необходимые корректировки в готовые чертежи, привяжут фундамент к геологическим условиям вашего участка или разработают индивидуальный проект на базе данного решения. Также компания «Эвастрой» выполняет комплексное строительство домов под ключ с гарантией соблюдения технологий и стандартов качества.