Проект трехэтажного многоквартирного дома с размерами 12 м на 14 м

Готовый проект трехэтажного многоквартирного дома П306 от архитектурного бюро «Эвастрой» представляет собой сбалансированное решение для компактного малоквартирного строительства. Здание с общими габаритами 12.65 на 14.00 метров и суммарной площадью 403.57 м² спроектировано в современном стиле. Оно объединяет в себе выразительный внешний облик, надежные конструктивные решения и функциональное зонирование жилых площадей, рассчитанных на комфортное размещение десяти независимых квартир.

Архитектурный облик и фасадные решения

Экстерьер здания выдержан в современной стилистике с упором на геометрическую четкость линий и качественные отделочные материалы. Фасадное оформление выполнено комбинированным: стены облицованы клинкерной плиткой бежевого оттенка со стильными декоративными вставками из планкена, а цокольная часть здания защищена долговечным декоративным камнем. Выразительность фасаду придают увеличенные оконные проемы с контрастным коричневым профилем рам и панорамное угловое остекление в зонах гостиных, обеспечивающее помещения естественным светом. Четырехскатная вальмовая крыша покрыта надежным ондулином, формируя гармоничный силуэт постройки.

Конструктивные особенности и материалы

Проект разработан с учетом высоких стандартов энергоэффективности и долговечности капитальных конструкций. В качестве фундаментного основания применены буронабивные сваи, обеспечивающие устойчивость объекта при оптимальном расходе материалов. Несущий каркас формируют монолитные железобетонные колонны сечением 300х300 мм с наружной теплоизоляцией минеральной ватой толщиной 100 мм.

Стеновое заполнение выполнено из прочных газобетонных блоков марки D500 B3,5 толщиной 400 мм с дополнительным наружным утеплением минераловатными плитами 100 мм. Междуэтажные перекрытия представляют собой сплошные монолитные железобетонные плиты толщиной 200 мм, гарантирующие высокую несущую способность и звукоизоляцию между уровнями.

Поэтажная планировка и жилой фонд

Внутреннее пространство дома строго организовано для независимого проживания жильцов и удобства технического обслуживания:

• Первый этаж: общий входной холл площадью 15.2 м², изолированное техническое помещение для инженерного оборудования площадью 15.8 м² с отдельным уличным входом, однокомнатная квартира (прихожая, гостиная, кухня, спальня, совмещенный санузел) и просторная двухкомнатная квартира (прихожая, гостиная, кухня, две раздельные спальни, санузел с раковиной и унитазом, а также обособленная душевая комната).
• Второй этаж: лестничный холл и четыре однокомнатные квартиры эргономичной планировки, каждая из которых включает кухню-гостиную (13.5 м²), спальню (9.5 м²) и санузел с душевой кабиной (2.6 м²).
• Третий этаж: аналогичен второму уровню и объединяет четыре типовые однокомнатные квартиры с кухней-гостиной 13.5 м², отдельной спальней 9.5 м² и санузлом 2.6 м².

В проекте отсутствуют неотапливаемые выступающие элементы (балконы, террасы, веранды), цокольные и подвальные помещения, а также встроенный гараж, что оптимизирует сметную стоимость возведения и эксплуатационные расходы.

Состав документации и варианты реализации

Комплект проектной документации включает полный архитектурный раздел (АР) и конструктивный раздел (КР), необходимые для прохождения согласований и непосредственного ведения строительно-монтажных работ. Приобрести проект в архитектурном бюро «Эвастрой» можно в цифровом электронном формате с моментальной отправкой после оплаты или в виде печатного альбома чертежей с курьерской доставкой по Москве и всей России.

Инженеры и архитекторы бюро «Эвастрой» готовы адаптировать готовый проект под особенности вашего земельного участка, внести любые необходимые корректировки или выполнить индивидуальное проектирование на его базе. Кроме того, наша компания выполняет комплексное строительство домов под ключ с соблюдением всех действующих строительных норм.