Проект четырехэтажного дома из кирпича в стиле барокко с цокольным этажом, двухместным гаражом и сауной, с площадью до 1300 кв м

Проект монументальной четырехэтажной загородной резиденции общей площадью 1254.1 м² (габариты 25.14 x 22.47 м) от архитектурного бюро «Эвастрой» разработан для ценителей парадной классики и роскошной дворцовой архитектуры. Выразительный силуэт здания в стиле барокко сочетает в себе массивный цокольный ярус, эркеры, декоративные башни, колонны, арочные и треугольные фронтоны, а также изысканную фасадную отделку с использованием штукатурки, плитки, белоснежного декора и узорной мозаики.

Конструктивные решения и надежность

Здание спроектировано с расчетом на многовековую эксплуатацию и высокий уровень энергоэффективности. Несущие наружные стены выполнены из кирпича с эффективным слоем утепления (общая толщина стен составляет 640 мм), что обеспечивает превосходную тепло- и звукоизоляцию. Основанием дома служит прочная монолитная железобетонная плита, а междуэтажные перекрытия сформированы из сборных железобетонных плит. Мансардная крыша сложной формы рассчитана под укладку металлочерепицы или мягкой кровли.

Планировочная структура по уровням

Четырехуровневая организация пространства позволяет четко разграничить представительские, приватные, рекреационные и хозяйственные зоны:

• Цокольный этаж: полноценная СПА-зона с финской сауной, турецким хамамом и комнатой отдыха, винный погреб, изолированный жилой блок для персонала (2 спальни, кухня и санузел), а также хозяйственные помещения — мастерская, постирочно-гладильная, бельевая, кладовые и котельная с отдельным наружным выходом.
• Первый этаж: парадный вход через четырехколонный арочный портик, прихожая со спуском во встроенный гараж, холл площадью 58 м² со вторым светом, грандиозная двусветная гостиная (87 м²), кухня-столовая (48 м²), отдельная парадная столовая (53 м²) с камином, собственная библиотека и выход на открытую террасу.
• Второй этаж: хозяйская мастер-спальня в эркере (53 м²) с персональной ванной и отдельным санузлом, уютная детская спальня с собственной ванной комнатой, а также просторный рабочий кабинет (48 м²) с выходом на балкон.
• Мансардный этаж: масштабная игровая комната площадью 98.6 м², 5 комфортабельных спален, 4 индивидуальных кабинета при спальнях и 2 санузла с душевыми.

СПА-зона, досуг и автономность

В проекте предусмотрен полноценный оздоровительный комплекс прямо в доме: совмещение сауны и хамама дает вариативность банного отдыха, а соседствующая комната отдыха и винный погреб превращают цокольный ярус в закрытый приватный клуб. Наличие отдельного автономного блока для обслуживающего персонала гарантирует комфортное поддержание порядка в доме без нарушения приватности владельцев.

Состав документации и условия заказа

Готовый проект включает полный комплект рабочих чертежей: Архитектурный (АР) и Конструктивный (КР) разделы. Архитектурное бюро «Эвастрой» предлагает проект в электронном формате (цифровой комплект с моментальной отправкой после оплаты) или в виде печатного альбома с курьерской доставкой по Москве и всей территории России. При необходимости наши архитекторы оперативно внесут любые корректировки в планировку, разработают индивидуальный проект на базе текущего решения или реализуют комплексное строительство резиденции под ключ.