Проект трехэтажного дома из кирпича в стиле барокко с цокольным этажом, зимним садом и сауной, с размерами 21 м на 18 м

Готовый проект трехэтажного особняка площадью 768.9 м² от архитектурного бюро «Эвастрой» представляет собой монументальную загородную резиденцию в классическом стиле барокко. Здание с габаритами 21.24 на 18 метров спроектировано для возведения из кирпича на монолитной плите и рассчитано на посадку на участке с естественным уклоном рельефа. Комплексный архитектурно-конструктивный проект (разделы АР и КР) сочетает в себе дворцовую эстетику, надежные инженерные решения и развитую функциональную инфраструктуру, включающую собственный оздоровительный SPA-комплекс, двусветные залы и продуманное зонирование для большой семьи.

Архитектурный облик и фасадные решения

Внешний вид особняка выдержан в выразительных традициях стиля барокко. Композиция здания включает парадное входное крыльцо с четырехколонным портиком, фигурные треугольные и арочные фронтоны, а также венчающую мансардную крышу элегантную ротонду со шпилем. Тимпан главного фасада акцентирован изящным лепным орнаментом. Фасадные поверхности оформлены сочетанием штукатурки и фасадной плитки, а пластика стен подчеркнута эркерами и окнами различных геометрических форм: арочными, овальными, прямоугольными и восьмиугольными. Кровля запроектирована под укладку мягкой черепицы или листовой меди на выбор заказчика.

Планировка цокольного этажа: спорт и SPA-зона

Цокольный ярус дома эффективно использует перепад высот участка и отведен под отдых, оздоровление и техническое обеспечение. Здесь расположен полноценный банный комплекс с сауной, турецкой баней (хаммамом), отдельной SPA-зоной, душевыми и комнатой отдыха. Для активных тренировок предусмотрен просторный тренажерный зал. Центральную часть яруса занимает большой зал с библиотекой и медиа-зоной, имеющий прямой выход на крытую террасу. Также на этаже спроектированы изолированная спальня с индивидуальным санузлом (подходящая для проживания персонала) и группа вместительных хозяйственных помещений.

Парадный первый этаж и приватный второй ярус

Первый этаж встречает гостей тамбуром, гардеробной и центральным холлом с парадной полукруглой лестницей. Главным акцентом общественной зоны выступает двусветная гостиная с выходом на полукруглую крытую террасу. Кухня дополнена двумя продуктовыми кладовыми, одна из которых рассчитана на холодный температурный режим. Столовая совмещена со светлым зимним садом и имеет выход на открытую террасу. Также на первом уровне расположены рабочий кабинет, гостевая спальня, санузел и постирочная комната.

Второй этаж представляет собой приватную зону отдыха, объединенную холлом с видом на второй свет гостиной. Здесь размещены 5 изолированных спален и 4 санузла. Главная мастер-спальня площадью 30,6 м² оборудована персональной ванной комнатой, вместительной гардеробной и выходом на собственный балкон. Всего на втором этаже предусмотрено три видовых балкона с коваными ограждениями, включая широкий балкон на главном фасаде.

Ключевые конструктивные и планировочные особенности проекта

• Общая площадь особняка составляет 768.9 м² при габаритах пятна застройки 21.24 × 18.00 м;
• Надежные несущие конструкции: стены из долговечного кирпича, монолитный плитный фундамент и сборные перекрытия;
• 7 жилых спален и не менее 6 санузлов, обеспечивающих абсолютный комфорт жильцов и гостей;
• Многоуровневое рекреационное пространство: обширные открытые и крытые террасы, 3 балкона, зимний сад;
• Оздоровительный блок с сауной, хаммамом, SPA-комплексом и спортивным залом;
• Адаптированность объемно-пространственного решения к участкам со сложным перепадом высот.

Приобрести проектную документацию (АР + КР) в архитектурном бюро «Эвастрой» можно в цифровом формате с моментальным доступом после оплаты или в виде бумажного альбома с курьерской доставкой по Москве и всей территории России. При необходимости наши инженеры и архитекторы внесут любые корректировки в проект, разработают индивидуальное решение на его базе, а строительное подразделение компании выполнит весь комплекс работ по возведению дома под ключ.