Проект трёхэтажного дома из кирпича в стиле барокко с цокольным этажом и эркерами, с площадью до 350 кв м

Архитектурное бюро «Эвастрой» представляет проект трехэтажного особняка из кирпича LK-123 общей площадью 320.3 м², спроектированного в монументальном стиле барокко. Здание с габаритами 15.29 x 11.90 м рассчитано на постоянное комфортное проживание большой семьи из 4–5 человек. Выразительный экстерьер формируют крупный арочный фронтон, полуарочные и арочные оконные проемы, парадный эркер, объединяющий цокольный и первый этажи, а также нарядное крыльцо с треугольным фронтоном и двускатным навесом.

Конструктивные особенности и материалы

Капитальные наружные стены особняка возводятся из кирпича с дополнительным слоем эффективного утеплителя, что обеспечивает высокую энергоэффективность и долговечность строения. В качестве основания запроектирован прочный ленточный сборный фундамент, а междуэтажные перекрытия выполнены сборными. Чердачная крыша может быть покрыта металлочерепицей или мягкой черепицей. В фасадной отделке применяется натуральный или искусственный камень, выгодно подчеркивающий сложную пластику карнизов, рустовку и классический декор.

СПА-зона и функциональный цокольный этаж

Цокольный ярус здания превращен в полноценное пространство для оздоровления и отдыха. Здесь расположены парная сауна и мини-бассейн с собственным отдельным выходом на приусадебный участок. Рядом находится просторная комната отдыха с угловым камином, где приятно проводить время после водных процедур. Инженерно-хозяйственный сектор цоколя включает котельную, вместительную кладовую, холл, хозяйственное помещение и отдельный санузел.

Планировочное решение первого и второго этажей

На первом этаже парадная зона начинается с прихожей (8.0 м²) и холла, ведущего в светлую гостиную площадью 21.6 м² со вторым угловым камином. Гостиная объединена в анфиладу со столовой и кухней, откуда предусмотрен прямой выход на многоугольную террасу (12.6 м²), выполненную в виде садовой беседки. Также на первом этаже размещены тренажерный зал (11.4 м²), рабочий кабинет-библиотека, санузел и соединительный мини-коридор. Второй этаж отведен под приватную зону: вокруг уютного холла с местом для отдыха скомпонованы 4 спальни (мастер-спальня для хозяев и 3 жилые комнаты) и санузлы.

Ключевые преимущества проекта LK-123

• Трехуровневая продуманная планировка общей площадью 320.3 м²;
• Собственный оздоровительный спа-комплекс: сауна и мини-бассейн с прямым выходом на улицу;
• Два независимых угловых камина — в гостиной и в комнате отдыха цокольного этажа;
• Выделенные функциональные зоны: тренажерный зал 11.4 м² и кабинет-библиотека;
• Четыре изолированные спальни на втором этаже и четыре санузла в доме;
• Оригинальная многоугольная терраса-беседка (12.6 м²) с выходом из столовой зоны;
• Надежные капитальные конструкции: кирпичные стены с утеплением и сборный ленточный фундамент.

Приобретение проекта и строительные услуги

Проектная документация включает архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Вы можете заказать проект дома LK-123 в цифровом формате с моментальной отправкой после оплаты или в виде печатного комплекта чертежей с доставкой курьером по всей России. Архитекторы компании «Эвастрой» могут оперативно адаптировать планировки под ваши требования или создать персональный проект. В Москве и области доступна услуга возведения дома под ключ силами наших опытных строительных бригад.