Проект узкого двухэтажного дома из кирпича в стиле барокко с двухместным гаражом, с площадью до 350 кв м и размерами 27 м на 13 м

Архитектурный проект двухэтажного особняка «ЛК-122» общей площадью 328.6 м² представляет собой респектабельное и практичное решение для строительства загородного дома на вытянутом участке. Продуманные габариты здания 27.2 х 12.8 м позволяют эргономично разместить просторный кирпичный коттедж с развитой внутренней инфраструктурой, включая гаражный бокс на два автомобиля, открытые зоны отдыха и шесть функциональных комнат.

Архитектурный облик и фасадные решения

Внешний вид здания решен в традициях классического стиля и барокко. Объемную композицию особняка формируют сложная многоскатная вальмовая кровля, пластичные эркеры, парадное входное крыльцо с колоннами и изящные балконные ограждения. Для внешней отделки стен предусмотрено гармоничное сочетание декоративной штукатурки, рустованных элементов, фасадного лепного декора и облицовки цокольной части натуральным камнем или плиткой. Кровельное покрытие может выполняться из гибкой битумной черепицы, металлочерепицы или натуральной керамической черепицы.

Планировочная структура и зонирование

Внутреннее пространство дома четко разделено на парадно-гостевую, приватную и техническую зоны, что обеспечивает комфортное проживание большой семьи. На первом этаже с высотой потолков 3.0–3.3 м располагаются входной тамбур, гардеробная прихожая, холл, гостевой санузел и изолированная комната, подходящая под гостевую спальню или рабочий кабинет. Дневную зону формируют просторная гостиная и кухня-столовая с выходом на крытую террасу заднего двора. Хозяйственно-технический блок включает котельную с отдельным выходом на участок и встроенно-пристроенный гараж на две машины.

Второй этаж с высотой потолков 3.0 м отведен под спальную зону. Здесь спроектированы комфортабельная мастер-спальня с индивидуальным санузлом и гардеробной, две просторные жилые комнаты, общий санузел, дополнительные гардеробные и видовой балкон.

Конструктивные параметры и материалы

Проектные решения ориентированы на долговечность, прочность и энергоэффективность несущих конструкций:

• Фундаментная основа: монолитная железобетонная плита (с возможностью адаптации под ленточный монолитный или сборный ж/б фундамент по данным инженерно-геологических изысканий);
• Наружные стены: кирпич или крупноформатные поризованные керамические блоки (допустимо использование автоклавного газобетона);
• Внутренние стены и перегородки: кирпич, поризованный керамический камень или перегородочные блоки;
• Перекрытия: сборные железобетонные плиты либо монолитный железобетон;
• Кровельная система: многоскатная вальмовая стропильная конструкция со сложной геометрией;
• Зоны отдыха и автотранспорта: встроенно-пристроенный двухместный гараж, крытая терраса и балкон второго этажа.

Форматы приобретения и сопутствующие услуги

Архитектурное бюро «Эвастрой» предоставляет проектную документацию в двух вариантах. Электронная цифровая версия доступна для моментального скачивания сразу после оплаты. Печатный комплект проектной документации доставляется курьерской службой по Москве и отправляется в любой регион России.

При необходимости архитекторы бюро оперативно внесут изменения в готовый проект с учетом рельефа и особенностей участка либо разработают индивидуальный проект на его основе. Также компания выполняет полный цикл строительных работ под ключ.

Проект «ЛК-122» объединяет монументальную архитектуру особняка, комфортную планировку для узких земельных наделов и точные инженерные расчеты для надежного строительства.