Проект узкого четырёхэтажного дома из кирпича в стиле барокко с цокольным этажом и одноместным гаражом, с площадью до 400 кв м

Проект четырёхэтажного кирпичного особняка общей площадью 368.5 кв. м создан для комфортной жизни большой семьи на вытянутом или ограниченном по ширине участке. Компактное пятно застройки (143.5 кв. м при габаритах 10.4 × 13.8 м) сочетается с продуманной вертикальной организацией пространства, охватывающей цоколь, два основных этажа и мансарду. Величественный облик здания в стиле барокко делает его выразительной архитектурной доминантой в загородной или коттеджной застройке.

Парадная архитектура и пластика фасадов

Внешний вид дома вдохновлен классическими традициями и стилем необарокко. Фасад украшен монументальными колоннами входной группы, декоративными рустами, межэтажными карнизами, рельефными наличниками и изящными полукруглыми слуховыми окнами мансарды. Выступающий эркер и просторные балконы с декоративными ограждениями придают зданию объемную глубину и респектабельность. В качестве базовой фасадной отделки запроектирована долговечная штукатурка в сочетании с лепным декором, а цокольный уровень облицовывается прочной защитной плиткой или камнем.

Функциональное зонирование 4 уровней

Планировочное решение дома обеспечивает четкое разделение бытовых, гостевых и приватных зон по четырем высотным уровням:

• Цокольный этаж (высота 2.8 м): встроенный теплый гараж на 1 машиноместо, нормативная котельная с отдельным входом для безопасного газового оборудования, сауна с зоной отдыха или спортзалом, санузел и хозяйственные кладовые.
• Первый этаж (высота 3.0–3.2 м): презентабельный холл с лестничным маршем, гардеробная, рабочий кабинет (или гостевая комната), санузел, а также парадная гостиная с камином и вторым светом, переходящая в кухню-столовую с выходом на крытую террасу.
• Второй этаж (высота 3.0–3.2 м): приватный уровень со спальнями, включая мастер-спальню с собственной гардеробной и санузлом, две дополнительные спальни, общий санузел, выходы на балконы и открытую террасу второго этажа.
• Мансардный этаж (высота до 3.0 м в коньке): просторная зона свободного назначения (бильярдная, кинозал или семейная игровая), 1–2 жилые комнаты, санузел и системы хранения.

Конструктивные решения и надежность

Несущая основа разработана с высоким запасом прочности. В качестве фундамента заложена монолитная железобетонная плита (с возможностью применения ленточного фундамента). Наружные стены возводятся из керамического кирпича или поризованных блоков толщиной 380–510 мм с эффективным контуром утепления, а внутренние несущие стены и перегородки — из полнотелого кирпича, что гарантирует отличную звукоизоляцию и теплоемкость. Перекрытия выполнены из железобетона, а сложная многоскатная мансардная кровля покрыта бесшумной гибкой черепицей.

Комплектация документации и сервис

Проект включает полный комплект рабочих чертежей: архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Архитектурное бюро «Эвастрой» предлагает проектную документацию в двух удобных форматах: цифровая электронная версия с моментальной отправкой после оплаты или печатный альбом в твердом переплете с курьерской доставкой по Москве и всей России. При необходимости наши инженеры и архитекторы адаптируют проект под особенности вашего участка, внесут необходимые корректировки в планировку или разработают индивидуальное решение, а также выполнят профессиональное строительство дома под ключ.