Проект узкого трёхэтажного дома из кирпича в стиле барокко с мансардным этажом и одноместным гаражом, с площадью до 400 кв м

Архитектурное бюро «Эвастрой» представляет проект LK-126 — респектабельный трёхэтажный кирпичный особняк общей площадью 381.2 м², спроектированный с учётом требований к строительству на узких земельных участках. Проект гармонично объединяет выразительную эстетику стиля барокко с продуманной функциональностью современного загородного жилья, обеспечивая комфортное всесезонное проживание семьи из 5 человек.

Архитектурный облик и конструктивные решения

Фасад здания привлекает внимание сложной пластикой, характерной для барокко: здесь сочетаются высокий цоколь с отделкой натуральным камнем, эффектный полукруглый боковой эркер, арочные и треугольные люкарны, а также выразительные трапециевидные фронтоны. Многоскатная совмещенная кровля мансардного типа формирует монументальный силуэт при компактных габаритах пятна застройки 9.74 × 17.38 м.

Конструктивная часть проекта рассчитана на высокую надежность и долговечность. В качестве фундамента запроектирована монолитная железобетонная плита, межэтажные перекрытия выполнены из сборных железобетонных плит, а внешние несущие стены возводятся из кирпича со слоем утеплителя, гарантирующим энергоэффективность и комфортный микроклимат внутри здания в любое время года.

Организация пространства первого и второго этажей

Внутреннее пространство коттеджа разделено на представительскую, приватную и досуговую зоны. На первом этаже спроектированы прихожая (7.7 м²), сквозной холл (18.5 м²), эркерная гостиная с дровяным камином, кухня-столовая, санузел, хозяйственные помещения и встроенный гараж на одно машиноместо (34.8 м²). В доме предусмотрено два независимых входа: парадное крыльцо на главном фасаде и дополнительный выход на задний двор из холла первого этажа.

Второй этаж занимает приватная зона отдыха. Здесь спланированы четыре просторные спальни площадями 14.2 м², 17.7 м², 20.0 м² и 22.7 м², а также центральный ТВ-холл (21.0 м²), который при необходимости легко трансформируется в дополнительную спальню. Санитарный узел этажа разделен на ванную комнату (10.2 м²) и отдельный санузел (2.6 м²). Из жилых комнат и холла второго этажа открывается выход на два внешних балкона — над полукруглым эркером и над гаражным блоком.

Мансарда и уникальный антресольный уровень

Верхний уровень коттеджа отведен под просторную зону отдыха. Мансардный этаж включает холл, кладовую, отдельный санузел и бильярдную комнату площадью 30.0 м² с эффектным вторым светом. Над частью мансарды спроектирован антресольный уровень, включающий внутренний балкон с видом на двусветную бильярдную и вместительную кладовую.

Ключевые характеристики проекта LK-126

• Общая площадь особняка: 381.2 м² при внешних размерах по фундаменту 9.74 × 17.38 м.
• Этажность: 3 уровня (включая мансарду) плюс верхний антресольный уровень.
• Материалы: несущие стены из кирпича с утеплителем, сборные ж/б перекрытия, монолитная ж/б плита.
• Жилое пространство: 4 изолированные спальни, ТВ-холл, 4 санузла.
• Особые элементы: встроенный гараж 34.8 м², камин, полукруглый эркер, второй свет, 2 внешних балкона и 1 внутренний балкон.
• Состав проектной документации: архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы.

Проект LK-126 доступен для приобретения в двух вариантах: в электронном формате с моментальной выдачей цифровой версии после оплаты или в виде печатного альбома чертежей с курьерской доставкой по Москве и регионам России. Архитектурное бюро «Эвастрой» также выполняет адаптацию проекта под требования заказчика, разрабатывает индивидуальные решения на его основе и осуществляет капитальное строительство домов под ключ.