Проект узкого двухэтажного дома из кирпича в стиле барокко с эркерами и бассейном, с площадью до 600 кв м

Готовый проект LK-135 от архитектурного бюро «Эвастрой» представляет собой респектабельный двухэтажный особняк из кирпича общей площадью 560,3 м² (габариты 25,48 × 19,00 м). Здание спроектировано с учетом возможности посадки на узких и неровных участках со сложным рельефом. Архитектура дома вдохновлена эстетикой барокко, сочетающей торжественность фасадных форм, развитую входную группу и продуманную организацию внутреннего пространства класса люкс.

Архитектурный облик и фасадные решения

Внешний облик резиденции формируется выразительными барочными элементами: массивным фигурным фронтоном, полукруглым остекленным эркером входной зоны, парадным крыльцом с колоннами площадью 18,6 м² и изящными коваными ограждениями балконов. Оконные проемы второго этажа акцентированы лучковыми сандриками и замковыми камнями. Проектом заложена надежная чердачная кровля на базе стропильной системы из дерева. Наружная отделка предполагает комбинирование облицовки натуральным или искусственным камнем, керамической плитки и штукатурного декора лепных деталей.

Парадная дневная зона и собственный СПА-комплекс

Планировка первого этажа четко разделена на функциональные зоны. Входная группа представлена светлым эркерным тамбуром (10,9 м²), холлом (13,4 м²), гардеробной комнатой (12,0 м²), гостевым санузлом (2,2 м²), постирочной (10,6 м²) и котельной (11,6 м²), в которую также ведет отдельный вход с парадного крыльца. Также на этаже предусмотрена изолированная жилая спальня площадью 15,0 м² со своим санузлом 5,0 м².

Парадная дневная часть вынесена на отдельный подуровень. В нее входят грандиозная эркерная гостиная с камином и вторым светом (46,0 м²), бильярдная (33,8 м²), а также зона столовой и кухни с выходом на просторную террасу, оборудованную собственной печью. Оздоровительный блок первого этажа включает сауну, комнату отдыха и двусветный крытый плавательный бассейн с прямым выходом на вторую террасу.

Приватные покои и автономный гостевой блок

Второй этаж объединяет спальные помещения и внутренний балкон с видом на пространство второго света. Мастер-спальня хозяев спланирована как полноценный сьют с зоной отдыха в эркере, гардеробной, персональным кабинетом, ванной комнатой и выходом на фасадный балкон. Две просторные детские спальни также оборудованы собственными санузлами и прямыми выходами на балкон с кованым ограждением.

Особое преимущество проекта — автономный жилой блок, расположенный на втором этаже над сауной. Он имеет независимый вход с участка по наружной лестнице и состоит из спальни на две кровати, собственной кухни, санузла и прихожей. Всего в доме предусмотрено 5 спален и 8 санузлов.

Конструктивные параметры и преимущества проекта

• Капитальные наружные стены из кирпича с эффективным слоем утеплителя.
• Сборный ленточный фундамент из прочных блоков и сборные железобетонные перекрытия.
• Две зоны со вторым светом — в парадной гостиной и в зале плавательного бассейна.
• Развитая зона отдыха: сауна, бильярдная 33,8 м², каминный зал и две террасы.
• Пять изолированных спальных комнат и восемь комфортных санузлов.
• Автономный блок с отдельным входом для гостей или обслуживающего персонала.
• Адаптированность объемно-планировочного решения под сложный рельеф и вытянутые участки.

Проектная документация включает полный архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Вы можете приобрести проект в электронном виде с моментальной отправкой после оплаты или заказать печатный комплект с курьерской доставкой по Москве и всей России. Инженеры бюро «Эвастрой» готовы внести любые корректировки в проект, разработать индивидуальное решение на его основе или осуществить строительство дома под ключ.