Проект узкого двухэтажного дома с цокольным этажом, бассейном и сауной

Архитектурное бюро «Эвастрой» представляет проект кирпичного особняка LK-152 общей площадью 625 м² в выразительном стиле барокко. Четырехуровневый коттедж с габаритами 30 × 24.88 м спроектирован с учетом рационального использования площади, что позволяет разместить его на вытянутом или узком земельном участке. Проект гармонично объединяет классическую дворцовую эстетику, богатый фасадный декор и развитую внутреннюю инфраструктуру для круглогодичного проживания семьи из 3–4 человек.

Архитектурный облик и фасадный декор

Экстерьер здания демонстрирует монументальность и пластику стиля барокко. В оформлении фасадов использована рустовая отделка углов и высокого цоколя, дополненного рядом полуарочных оконных проемов. Центральный ризалит украшен пышным фигурным фронтоном, а главный вход оформлен в виде парадного полукруглого крыльца с колоннами и остекленным тамбуром-эркером. Над ним возвышается купольная кровля. Сложная многоскатная крыша оснащена врезными мансардными окнами, а со стороны заднего фасада спроектированы две просторные террасы и видовой балкон с элегантными балюстрадами.

Продуманная планировка четырех уровней

Внутреннее пространство дома грамотно зонировано по вертикали, обеспечивая баланс между зонами отдыха, парадными залами и приватными комнатами:

• Цокольный этаж: полноценный гостевой блок с персональной кухней и санузлом, технический узел водоподготовки и оборудования чаши бассейна, а также постирочные и кладовые помещения.
• Первый этаж: входной эркерный тамбур, холл с гардеробными, гостевая спальня с санузлом, столовая, кухня, двусветная гостиная и двусветная бильярдная с каминной зоной. К жилому блоку примыкает крыло бассейна с сауной, зоной шезлонгов и выходом на террасу с уличным камином.
• Второй этаж: мастер-спальня на пониженном уровне с эркером, личным балконом, гардеробной, ванной и рабочей зоной, вторая спальня с санузлом и гардеробом, кабинет, внутренний балкон второго света и широкий балкон заднего фасада.
• Мансардный этаж: единый открытый зал свободной планировки, санузел с ванной и дополнительное подсобное помещение.

Конструктивные особенности и возможности адаптации

В состав базового комплекта документации входят архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Несущие наружные стены возводятся из кирпича, перекрытия выполнены из сборных железобетонных плит, а фундамент детально рассчитывается под инженерно-геологические условия конкретного участка. По желанию клиента инженеры «Эвастрой» могут внести изменения: скорректировать габариты дома, оптимизировать планировочные решения, изменить высоту этажей или адаптировать проект под альтернативные стеновые материалы.

Форматы покупки и услуги строительства

Проект LK-152 доступен для покупки в двух форматах: цифровая электронная версия с моментальной выдачей после оплаты или бумажный комплект чертежей с оперативной курьерской доставкой по всей России. Архитектурное бюро «Эвастрой» также выполняет индивидуальное проектирование на базе данного решения и осуществляет комплексное строительство дома под ключ в Москве, Московской области и других регионах РФ.