Проект узкого двухэтажного дома с цокольным этажом, тренажёрным залом и кинотеатром

Архитектурное бюро «Эвастрой» представляет проект функционального двухэтажного коттеджа с полноценным цокольным этажом общей площадью 341,3 м² и жилой площадью 112,5 м². Здание с габаритами 9,3 × 16,7 м спроектировано специально для посадки на узких и вытянутых земельных участках, где важно рационально распределить полезный объем по вертикали и сохранить свободное пространство придомовой территории. Продуманная компоновка на трех уровнях объединяет комфортные жилые комнаты, дневную зону с выходом на природу и полноценный релакс-комплекс.

Архитектурные особенности и планировочные решения

Вытянутая форма здания оптимизирована под ограничения узких участков, что дает возможность соблюсти все нормативные противопожарные и градостроительные отступы от границ застройки без ущерба для внутреннего комфорта. В проекте реализовано четкое функциональное зонирование по этажам, разделяющее активные досуговые, представительские и приватные спальные зоны.

Цокольный этаж: домашний кинотеатр, спортзал и СПА

Нижний уровень дома полностью выделен под технические помещения и организацию досуга. За счет подземного расположения обеспечивается повышенный уровень звукоизоляции, благодаря чему здесь с максимальным удобством разместились персональный домашний кинозал и тренажерный зал. Также на цокольном этаже спроектированы СПА-зона с сауной, санузел, котельная (бойлерная) и вместительные кладовые для хранения инвентаря. Высота потолков на уровне составляет 2,70–2,80 м.

Первый этаж: дневная зона и кабинет-спальня

На первом этаже с высотой помещений 3,00 м расположены входной тамбур, холл с лестничным маршем, санузел и просторная дневная зона. Гостиная с панорамным остеклением визуально объединена с кухней-столовой, откуда предусмотрен удобный прямой выход на крытую террасу для семейных обедов на свежем воздухе. Дополнительно на этаже предусмотрена изолированная комната, которая может использоваться в качестве рабочего кабинета или гостевой спальни.

Второй этаж: приватный спальный блок

Верхний этаж (высота потолков 2,80–3,00 м) спроектирован исключительно для спокойного отдыха членов семьи. Здесь размещена мастер-спальня с индивидуальной гардеробной и выходом на собственный балкон, две детские или гостевые спальни, холл и большая общая ванная комната.

Конструктивные параметры и материалы

Конструктив здания рассчитан на долговечную эксплуатацию и высокую энергоэффективность:

• Фундамент: монолитная железобетонная плита или сборно-монолитные ж/б блоки цоколя с комплексной гидроизоляцией и утеплением;
• Наружные стены: энергоэффективные газобетонные блоки (D400/D500 толщиной 375–400 мм), крупноформатные поризованные керамические блоки или кирпич;
• Перекрытия: монолитные железобетонные плиты либо сборные пустотные ж/б панели;
• Конструкция крыши: многоскатная вальмовая стропильная система с покрытием гибкой битумной, металлочерепицей или цементно-песчаной черепицей;
• Фасадная отделка: комбинированное оформление штукатуркой, деревянным планкеном (или термодеревом) и облицовочным камнем / клинкерной плиткой;
• Летние помещения: крыльцо входной группы, крытая терраса первого этажа и балкон на втором этаже.

Форматы покупки и сопровождение бюро «Эвастрой»

Проектная документация доступна к заказу в двух форматах: электронная цифровая версия с моментальной выдачей сразу после оплаты и официальный печатный комплект чертежей, доставляемый курьером по Москве и в любой регион России. Архитекторы и инженеры «Эвастрой» готовы внести необходимые изменения в готовый проект, адаптировать фундамент под геологию вашего участка, создать индивидуальный проект на его основе или выполнить качественное строительство дома под ключ.