Проект квадратного четырёхэтажного дома из кирпича в стиле барокко с цокольным этажом и двухместным гаражом, с площадью до 850 кв м

Архитектурное бюро «Эвастрой» представляет проект роскошного четырёхэтажного особняка из кирпича LK-150 общей площадью 846,4 м². Монументальное здание с габаритами 20,94 × 21,40 м спроектировано в благородном стиле барокко и гармонично сочетает дворцовую пластику фасадов, передовые конструктивные решения и функциональное зонирование премиум-класса для комфортного проживания большой семьи.

Архитектурные и конструктивные особенности

Особняк обладает правильной квадратной формой плана и базируется на надёжном монолитном железобетонном ленточном фундаменте с монолитными стенами цоколя. Наружные несущие стены возводятся из кирпича с эффективным слоем теплоизоляции, а межэтажные перекрытия выполнены из монолитного железобетона. Сложная мансардная скатная кровля на дерево-металлическом каркасе подчеркнута выразительным эркером-башней с купольным завершением. В отделке фасадов гармонично комбинируются цоколь с облицовкой натуральным камнем, светлая розовато-бежевая штукатурка, изящный фасадный декор, декоративные интерьерные колонны и полукруглое парадное крыльцо.

Продуманная четырёхуровневая планировка

Внутреннее пространство коттеджа разделено на 4 функциональных уровня, обеспечивающих приватность, комфорт и удобство логистики:

Цокольный этаж: зона отдыха и хозяйственно-технический блок. Здесь расположены комната отдыха площадью 41,6 м², дегустационный зал, винный погреб, обособленный блок для персонала с комнатой и отдельной кухней, а также котельная, прачечная, кладовые помещения и просторное техническое подполье.

Первый этаж: парадная зона приёма гостей. На этаже спроектированы холл, кабинет-библиотека, малая гостиная и парадная большая гостиная со вторым светом. Кухня с панорамным эркером совмещена со столовой, имеющей выход на открытую террасу. К дому пристроен гараж на 2 машиноместа с прямым теплым переходом в жилую часть через гардеробную и кладовую.

Второй этаж: зона спален. Включает мастер-апартаменты площадью 26 м² с персональным кабинетом, гардеробной, ванной комнатой с джакузи, зоной отдыха в эркере, выходом на собственный балкон (20 м²) и большую эксплуатируемую террасу над гаражом. Также на этаже расположены две детские спальни с индивидуальными санузлами, гардеробными и балконами.

Мансардный этаж: просторный гостевой холл площадью 50,5 м², санузел и вспомогательные чердачные помещения свободного назначения.

СПА-комплекс и зоны релаксации

Проект LK-150 оснащён полноценным оздоровительным комплексом. В отдельном крыле первого этажа размещён двусветный бассейн с чашей, сауна, раздевалка и душевые. Со второго этажа открывается вид на водную гладь через внутренний балкон. Для создания уютной атмосферы в жилых помещениях запроектировано 3 внутренних камина, а на уличной террасе первого этажа установлена стационарная печь для барбекю.

Состав документации и варианты реализации

• Архитектурный раздел (АР) с планами, фасадами, разрезами и спецификациями;
• Конструктивный раздел (КР) с детальными схемами фундаментов, перекрытий и кровли;
• Возможность быстрой адаптации и внесения корректировок под индивидуальный участок;
• Разработка индивидуального проекта на основе концепции LK-150;
• Полный цикл строительных и отделочных работ под ключ в Москве и регионах.

Проектную документацию можно приобрести в электронном формате с моментальной выдачей сразу после оплаты или заказать печатный комплект чертежей с оперативной курьерской доставкой по всей России. Инженеры и архитекторы компании «Эвастрой» помогут адаптировать проект под гидрогеологические условия вашего участка и качественно реализовать строительство дома под ключ.