Проект узкого двухэтажного дома из кирпича в стиле барокко с цокольным этажом, сауной и двухместным гаражом

Архитектурное бюро «Эвастрой» представляет готовый проект респектабельного двухэтажного загородного особняка общей площадью 457 м² с полноценным цокольным этажом, сауной и встроенным гаражом на два автомобиля. Архитектурная концепция разработана в эстетике благородного барокко и необарокко с учетом грамотной посадки на узких и вытянутых земельных участках (габариты постройки составляют 11.5 × 21.6 м). Коттедж спроектирован для комфортного круглогодичного проживания большой семьи и сочетает в себе выразительную пластику фасадов с продуманной эргономикой каждого квадратного метра.

Архитектурный облик и фасадные решения

Экстерьер особняка привлекает внимание гармоничными полукруглыми эркерами, парадным крыльцом с монументальным арочным порталом, уютными балконами на втором этаже и сложной многоскатной кровлей. В оформлении фасадов предусмотрено комбинирование облицовочного кирпича, защитно-декоративной штукатурки и классического лепного декора: рустов, карнизов и оконных наличников. Продуманная вытянутая конфигурация позволяет разместить просторный дом на компактной по ширине площадке, сохраняя презентабельный фасад со стороны улицы и защищая приватные зоны внутреннего двора.

Трехуровневая планировка и функциональное зонирование

Внутреннее пространство дома логично распределено по трем эксплуатационным уровням, что гарантирует максимальный акустический и бытовой комфорт:

Цокольный этаж полностью отведен под зону SPA, спорта и хозяйственно-технический блок. Здесь запроектирована сауна с отдельной душевой, санузлом и комнатой отдыха. Рядом предусмотрено свободное пространство для обустройства спортзала, а также обособленная котельная (бойлерная) и вместительные кладовые для хранения инвентаря и бытовых запасов.

Первый этаж выполняет функцию дневной общественной зоны. Через парадный тамбур с гардеробной вы попадаете в центральный холл с удобной лестницей. Просторная кухня-столовая и светлая гостиная имеют прямой выход на крытую террасу. На этом же уровне расположены изолированный кабинет/гостевая спальня, санузел и двухместный гараж с собственным входом в жилую часть.

Второй этаж предназначен для приватного отдыха. На этаже размещены роскошная мастер-спальня с индивидуальной гардеробной и санузлом, три изолированные детские спальни, общая ванная комната, холл и выходы на открытые балконы с живописным обзором.

Конструктивные особенности и надежность

• Фундамент: монолитная железобетонная плита либо ленточный из блоков ФБС с монолитным поясом;
• Наружные стены: керамический кирпич или крупноформатный поризованный керамоблок с эффективным слоем утепления;
• Внутренние стены и перегородки: прочный полнотелый кирпич с высокой звукоизоляцией;
• Перекрытия: сборные железобетонные плиты или монолитный железобетон;
• Кровельная система: сложная многоскатная (вальмовая/шатровая) с покрытием металлочерепицей, гибкой битумной или цементно-песчаной черепицей;
• Высота потолков: цокольный этаж — 2.7–2.8 м, первый этаж — 3.0–3.2 м, второй этаж — 2.8–3.0 м.

Форматы поставки, адаптация и строительство под ключ

Проектная документация от компании «Эвастрой» доступна в двух удобных форматах: цифровой электронный проект с моментальной выдачей сразу после оплаты либо печатный комплект чертежей с оперативной курьерской доставкой по Москве и всей России. При необходимости наши архитекторы и инженеры внесут любые корректировки под геологические условия участка и ваши пожелания, а также разработают индивидуальный проект на базе представленного решения. Кроме того, строительное подразделение «Эвастрой» выполняет полный цикл возведения кирпичных домов под ключ с гарантированным контролем качества.

Проект узкого кирпичного особняка в стиле барокко площадью 457 м² — это идеальный баланс классической монументальности, развитой SPA-инфраструктуры, гаража на два авто и продуманной планировки для постоянного проживания.