Проект узкого трёхэтажного дома из кирпича в стиле барокко с мансардным этажом и четырехместным гаражом, с площадью до 900 кв м

Готовый проект трёхэтажного кирпичного особняка LK-147 от архитектурного бюро «Эвастрой» — это фундаментальное и статусное решение общей площадью 856,2 м², созданное для комфортного проживания двух больших семей. Здание выполнено в роскошной эстетике барокко и гармонично сочетает монументальные классические фасады, продуманную эргономику и обособленность личных пространств для каждого владельца.

Концепция дома на две семьи и адаптация к участку

Архитектурная концепция проекта ориентирована на совместное, но полностью независимое проживание двух семейных групп численностью по 4–5 человек. При внушительных габаритах 21,1 × 29,1 м строение оптимизировано для размещения на узком или вытянутом земельном участке. Симметричная планировка объединяет автономные жилые половины общим парадным входом, центральным холлом и функциональной зоной мансардного уровня, обеспечивая баланс добрососедского общения и абсолютной приватности.

Парадная архитектура и фасадные элементы

Особняк привлекает внимание выразительным декором в лучших традициях барокко. Главный вход оформлен углубленным крыльцом с полукруглой входной площадкой, колоннами и треугольным полуфронтоном с изящным арочным окном. Фасады украшены эркерами, балюстрадами и карнизами, а венчающая часть чердачной кровли оборудована панорамным световым фонарем, наполняющим интерьеры естественным верхним светом. Для облицовки наружных стен предусмотрено использование натурального или искусственного камня с контрастным белым декором.

Функциональное зонирование и планировочная структура

Внутреннее пространство дома грамотно распределено по трём высотным уровням, каждый из которых наделен четким функционалом:

• Первый этаж: общий тамбур и двусветный вестибюль с круговой колоннадой; в каждой секции — двусветная гостиная с камином, кухня, столовая с зимним садом и выходом на общую террасу, спальня, санузел, индивидуальная котельная и гараж на 2 машиноместа.
• Второй этаж: центральный холл с внутренними балконами над гостиными; в каждой половине спроектированы 3 спальни (включая мастер-спальню с гардеробной, ванной комнатой и балконом), а также обособленный блок для обслуживающего персонала с отдельной кухней, санузлом и комнатой отдыха.
• Мансардный этаж: в каждом крыле расположено по уютной спальне с санузлом, а центральную часть занимает общее многофункциональное помещение площадью 115 м² для спортивного зала, бильярдной или кинотеатра.
• Конструктивные решения: монолитный плитный фундамент, несущие наружные стены из кирпича с эффективным утеплением, надежные монолитные перекрытия и кровля чердачного типа с покрытием из мягкой черепицы или металлочерепицы.

Комплектация документации и строительные услуги

Проектная документация включает полный архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Проект доступен в электронном формате с моментальной выдачей файла после оплаты, а также в виде печатного альбома чертежей с оперативной курьерской доставкой в любой регион России. Архитекторы «Эвастрой» могут внести любые изменения в проект с учетом ваших пожеланий, создать индивидуальное решение на его базе или выполнить комплексное строительство дома под ключ в Москве и других областях.

Проект LK-147 представляет собой выверенное инженерно-архитектурное решение представительского класса, рассчитанное на поколения комфортной загородной жизни.