Проект узкого трёхэтажного дома из кирпича в стиле барокко с мансардным этажом и двухместным гаражом, с площадью до 500 кв м

Архитектурное бюро «Эвастрой» представляет проект респектабельного трехэтажного особняка в классическом стиле барокко, спроектированного с учетом посадки на вытянутые и узкие земельные участки. Общая площадь здания по каталогу составляет 464.7 кв. м (расчетная общая площадь — 437.8 кв. м, жилая — 189.5 кв. м). Архитектурный облик дома отличается монументальностью, выразительной пластикой фасадов с полукруглыми эркерами, сложной многоскатной мансардной кровлей и богатым классическим декором: рустованными элементами, карнизами, пилястрами и изящными коваными ограждениями балконов.

Конструктивные решения и надежные материалы

Проект разработан для капитального всесезонного строительства с высокими требованиями к долговечности и энергоэффективности. Несущие наружные стены возводятся из пустотелого керамического кирпича или поризованных крупноформатных керамических блоков, обеспечивающих благоприятный микроклимат и отличную звукоизоляцию. Внутренние межкомнатные перегородки выполняются из полнотелого кирпича и керамических блоков. Фундамент запроектирован в виде монолитной железобетонной плиты (или монолитного ленточного фундамента глубокого заложения в зависимости от геологических условий участка). Межэтажные перекрытия представляют собой прочные монолитные железобетонные плиты, гарантирующие высокую несущую способность и свободу организации пространства.

Организация пространства и состав помещений

Внутренняя планировка дома отличается продуманным зонированием, отделяющим парадные, приватные и хозяйственные зоны, а также комфортной высотой потолков от 3.0 метров:

• Первый этаж: входная группа с тамбуром и гардеробной, холл, изолированная гостевая спальня или кабинет (17.4 кв. м), гостевой санузел, просторная кухня (15.2 кв. м), столовая (25.9 кв. м) и каминная гостиная (35.7 кв. м) в эркерной зоне с прямым выходом на открытую полукруглую террасу (34.9 кв. м), а также встроенный гараж на 2 автомобиля (44.4 кв. м), котельная (13.9 кв. м) и кладовая;
• Второй этаж: приватное пространство с мастер-спальней хозяев (31.1 кв. м), оснащенной персональной гардеробной (8.5 кв. м) и просторной ванной комнатой (10.8 кв. м), две детские комнаты (25.5 и 21.8 кв. м), гостевая спальня (22.2 кв. м), постирочная (6.4 кв. м), общий санузел (6.3 кв. м), холл (18.2 кв. м) и видовая терраса-балкон (34.5 кв. м);
• Мансардный этаж: универсальное многофункциональное пространство площадью 67.5 кв. м с переменной высотой потолков, подходящее для обустройства домашнего кинотеатра, бильярдной, игровой комнаты, библиотеки, дополнительного санузла или гостевых зон отдыха.

Преимущества для узких участков

Габариты здания по осям составляют 20.77 x 13.17 м при ширине основного корпуса около 11.8 м. Продольная компоновка плана позволяет рационально расположить большой особняк на участке ограниченной ширины, сохраняя все обязательные противопожарные и градостроительные отступы от границ соседних владений. Встроенный теплый двухместный гараж интегрирован в общий объем здания, что существенно экономит полезную площадь придомовой территории.

Форматы приобретения документации и услуги строительства

В архитектурном бюро «Эвастрой» проект доступен в двух форматах: электронная версия (полный комплект рабочих чертежей в формате PDF, доступный для скачивания сразу после оплаты) и печатная документация на бумажном носителе с оперативной курьерской доставкой по Москве и всем регионам России. При необходимости наши архитекторы и инженеры внесут любые корректировки в планировку, привяжут проект к рельефу участка или разработают индивидуальное решение. Также компания «Эвастрой» выполняет полный цикл строительных и отделочных работ под ключ с гарантией авторского надзора.