Проект узкого трёхэтажного дома из кирпича в стиле барокко с мансардным этажом и эркерами, с площадью до 900 кв м

Готовый проект LK-145 от архитектурного бюро «Эвастрой» представляет собой монументальный трехэтажный загородный особняк общей площадью 852.3 м², спроектированный в выразительном стиле барокко. Здание с габаритами 20.37 × 27.88 м специально адаптировано для гармоничного размещения на узком участке. Проект объединяет роскошную дворцовую эстетику, современные инженерно-конструктивные решения и комфортное функциональное зонирование, рассчитанное на постоянное проживание семьи из 4 человек.

Величественная архитектура и экстерьер

Фасад особняка отличается богатой пластикой, присущей стилю барокко. Внешний облик формируют четыре эркерных объема с разных сторон здания, арочные фронтоны, классические колонны и изысканный лепной декор. В отделке наружных стен предусмотрено гармоничное сочетание натурального или искусственного камня на цоколе и акцентных деталях с покраской в теплых персиковых тонах. Парадный вход оформлен полукруглым крыльцом с двумя колоннами, расположенным под эркером главного фасада. На первом этаже со стороны двора размещена просторная открытая терраса полукруглой формы площадью 64 м², а на втором этаже предусмотрен открытый балкон площадью 8 м².

Организация пространства и СПА-зона

Планировка дома ориентирована на повышенный комфорт и представительские функции. Центральным пространством первого этажа является двусветная гостиная площадью 46.7 м² с камином, высоким витражным остеклением и парадным входом из холла через арку с колоннами. На этаже также запроектированы кухня (20.4 м²), столовая в эркере (20.4 м²), рабочий кабинет (21 м²) и собственный зимний сад площадью 21 м². В отдельном примыкающем одноэтажном корпусе со стороны сада обустроен полноценный оздоровительный блок, включающий плавательный бассейн площадью 83 м² и сауну.

На втором этаже расположена приватная спальная зона. В ее состав входят роскошная мастер-спальня с зоной отдыха в эркере, индивидуальной гардеробной и отдельным санузлом, просторная эркерная спальня (30 м²), а также спальня площадью 20.5 м² с выходом на балкон. Межэтажная лестница вынесена в отдельный эркер, что сохраняет геометрию жилых помещений и наполняет лестничные пролеты естественным светом. Мансардный этаж включает просторную зону свободной планировки площадью 113.5 м² с естественным освещением, лестничный холл и дополнительное изолированное помещение площадью 16.3 м².

Конструктивные решения и материалы

Все конструктивные узлы проекта рассчитаны на долгий срок службы, высокую энергоэффективность и устойчивость к нагрузкам:

• Фундамент: монолитная железобетонная плита;
• Наружные стены: кирпич с эффективным слоем утеплителя;
• Перекрытия: надежные сборные железобетонные плиты;
• Крыша и кровля: чердачная многоскатная конструкция с мягкой черепицей;
• Состав документации: полный архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы.

Покупка проекта и услуги бюро «Эвастрой»

Проект LK-145 доступен для покупки в двух форматах: цифровая электронная версия с моментальной выдачей сразу после оплаты и официальный печатный комплект проектной документации с курьерской доставкой в любой город России. Архитектурное бюро «Эвастрой» выполняет профессиональную адаптацию и корректировку чертежей под индивидуальные требования заказчика и геологию участка. Также наша компания осуществляет полный цикл строительных работ под ключ в Москве, Московской области и других регионах РФ с соблюдением стандартов качества и авторским надзором.

Особняк LK-145 — это сочетание монументальной классической эстетики, приватной спа-зоны с бассейном и продуманных жилых пространств для респектабельной загородной жизни.