Проект узкого трёхэтажного дома из кирпича в стиле барокко с цокольным этажом и одноместным гаражом, с площадью до 500 кв м

Готовый проект четырёхуровневого кирпичного особняка общей площадью 445.8 м² (жилая площадь — 154.6 м²) от архитектурного бюро «Эвастрой» представляет собой респектабельную загородную резиденцию в стиле классики и барокко. При пятне застройки 188.5 м² и габаритах здания 10.4 × 18.2 м проект специально оптимизирован для размещения на узких и вытянутых земельных участках, сохраняя при этом парадный вид и монументальную выразительность классической архитектуры.

Архитектурные особенности и конструктив

Фасадная пластика особняка сочетает изысканные элементы барокко и классицизма: в объёмно-пространственное решение включены эркер, арочные окна, развитое крыльцо парадного входа и балконы на втором и третьем этажах. Фасады оформляются декоративной штукатуркой с применением лепнины, рустов, венчающих карнизов и обрамлений окон, а цокольный уровень облицовывается натуральным или искусственным камнем.

Конструктивная схема дома рассчитана на долговечность и всесезонный комфорт:

• Фундамент: монолитная железобетонная плита (или ленточный ж/б фундамент) с комплексной гидроизоляцией и утеплением монолитных стен цоколя;
• Наружные стены: пустотно-поризованный кирпич / крупноформатный керамический блок (либо полнотелый строительный кирпич) с эффективным утеплителем;
• Внутренние перегородки: полнотелый керамический кирпич;
• Перекрытия: сборные железобетонные плиты или монолитный железобетон;
• Кровля: чердачная многоскатная система сложной геометрии с покрытием из мягкой битумной черепицы, металлочерепицы или натуральной цементно-песчаной черепицы;
• Высота помещений: цокольный этаж — 2.8 м; первый этаж — 3.0–3.3 м; второй этаж — 3.0 м; третий этаж — 2.8–3.0 м.

Планировочная структура 4 уровней

Внутреннее пространство дома объединяет 7 комнат, 4 спальни и 4 санузла с четким разделением на хозяйственную, общественную и приватные зоны:

Цокольный этаж спроектирован как зона отдыха и оздоровления. Здесь расположены сауна с душевой и комнатой отдыха, крытый бассейн, тренажерный зал или бильярдная, постирочная, санузел, котельная (бойлерная) и кладовые для хранения инвентаря.

Первый этаж встречает парадным тамбуром, гардеробной и холлом с лестницей. Основное пространство отдано под просторную гостиную и кухню-столовую с выходом на террасу заднего двора. В контур этажа также встроен гараж на 1 машиноместо и гостевой санузел.

Второй этаж отведен под мастер-спальню с индивидуальным санузлом и гардеробной, две детские или гостевые спальни, общий санузел, холл и выход на балкон.

Третий этаж включает дополнительную спальню или рабочий кабинет, игровую зону отдыха, гардеробную, санузел и балкон с панорамным обзором участка.

Покупка проекта и строительство от «Эвастрой»

Архитектурное бюро «Эвастрой» (Москва) предлагает два формата приобретения проектной документации: электронный вариант в цифровом формате (моментальная выдача сразу после оплаты) и печатный бумажный комплект с оперативной курьерской доставкой по всей территории России. При необходимости проектный отдел внесет любые корректировки в готовые чертежи или разработает на их базе индивидуальный проект под особенности вашего участка. Также компания «Эвастрой» осуществляет профессиональное строительство загородных домов под ключ с полным авторским контролем.