Проект четырехэтажного многоквартирного дома с террасой на крыше

Готовый проект L-7 представляет собой современный четырехэтажный многоквартирный жилой дом общей площадью 528 м² с габаритами застройки 12.24 × 13.64 м. Здание спроектировано в лаконичной квадратной форме и актуальном современном архитектурном стиле. Проект ориентирован на максимально рациональное использование площади земельного участка и создание комфортной жилой среды высокой плотности. В доме предусмотрено 15 изолированных квартир, что делает его отличным решением для коммерческого строительства, доходного дома или малоквартирного жилого комплекса.

Планировочная структура и состав жилых помещений

Внутреннее пространство здания организовано вокруг центрального лестничного узла, обеспечивающего удобную навигацию между всеми уровнями. В доме запроектировано 15 типовых квартир площадью 30,8 м² каждая, рассчитанных на комфортное проживание 1–2 человек. Квартиры скомпонованы компактными зеркальными парами. В планировочный состав каждого жилого модуля входят уютная спальня, кухня-гостиная, прихожая с местами для хранения и совмещенный санузел.

Поэтажная структура распределена следующим образом: на первом, втором и третьем надземных этажах расположено по 4 квартиры и лестничный холл. На жилом цокольном этаже размещены 3 квартиры, лестничный узел и инженерно-техническое помещение.

Эксплуатируемая кровля и особенности цокольного этажа

Яркой особенностью архитектурного решения выступает плоская эксплуатируемая кровля. На крыше здания обустроена открытая терраса площадью 11 м², доступ к которой осуществляется через лестничный холл верхнего этажа. Терраса служит приватным пространством для отдыха жильцов на свежем воздухе.

Цокольный этаж спроектирован как полноценный жилой уровень: он заглублен в грунт лишь наполовину и на вторую половину возвышается над поверхностью земли, что позволило оснастить помещения окнами с полноценным естественным освещением. Также в цоколе расположено техническое помещение для оборудования систем отопления, водоснабжения и электроснабжения, оборудованное двумя входами — изнутри здания и напрямую с улицы.

Конструктивные решения и материалы

Проект разработан с расчетом на надежность несущих конструкций, долговечность и высокую энергоэффективность здания:

• Фундамент: надежная монолитная железобетонная плита (плитно-монолитная конструкция).
• Наружные стены: энергоэффективные газобетонные блоки или каркасная конструкция (на выбор заказчика).
• Межэтажные перекрытия: монолитные железобетонные, обеспечивающие жесткость конструкции и звукоизоляцию.
• Кровля: плоская эксплуатируемая с организованным водоотводом.
• Остекление: панорамные высокие окна от пола до потолка, дополненные узкими вертикальными оконными блоками и стандартными проемами.
• Отделка фасада: современные долговечные термопанели.

Состав документации и форматы заказа

Проектная документация включает два основных комплекта чертежей: Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР), содержащие все необходимые схемы, узлы, планы и спецификации для проведения строительных работ. Балконы, веранды и встроенные гаражи проектом не предусмотрены, что оптимизирует смету строительства.

Архитектурное бюро «Эвастрой» предоставляет проект в двух удобных форматах: цифровая электронная версия с моментальной выдачей сразу после онлайн-оплаты и печатный бумажный комплект чертежей с доставкой курьером по всей России. При необходимости наши специалисты внесут любые корректировки в проект под особенности вашего участка, разработают индивидуальное решение на его основе, а также выполнят качественное строительство дома под ключ в Москве и других регионах.