Проект четырехэтажного многоквартирного дома с цоколем

Архитектурное бюро «Эвастрой» представляет готовый проект четырехэтажного многоквартирного жилого дома с цокольным этажом (артикул L-8). Проект разработан для комфортного проживания 16 семей или коммерческой сдачи в аренду, сочетая выразительную современную архитектуру, продуманную квартирографию и высокую экономическую эффективность строительства. Общая площадь здания составляет 528 м² при габаритах 12,24 × 13,64 м, что позволяет компактно разместить дом даже на участке с ограниченной площадью.

Продуманная квартирография и внутреннее зонирование

Объемно-планировочная структура дома включает четыре уровня: три надземных этажа и полузаглубленный цоколь. Полузаглубленное исполнение цокольного этажа обеспечивает качественное естественное освещение жилых и технических помещений за счет окон, расположенных выше уровня земли. В здании спроектировано 16 изолированных квартир: 14 однокомнатных квартир площадью 31,2 м², одна однокомнатная квартира площадью 29,3 м² и одна функциональная квартира-студия в цокольном этаже площадью 22,0 м².

Каждая квартира с отдельной спальней оснащена прихожей, совмещенным санузлом, изолированной комнатой и кухней-гостиной. Особенностью планировочных решений является применение углового остекления в кухнях-гостиных, что обеспечивает отличную инсоляцию и визуально расширяет пространство. В цокольной квартире-студии рационально скомпонованы зона прихожей, кухня, жилая зона и санузел. Суммарно в доме предусмотрено 15 изолированных спален, жилая зона студии и 16 санузлов (по одному в каждой квартире).

Конструктивные решения и материалы

Конструктив здания рассчитан с учетом современных требований к надежности, пожарной безопасности и энергоэффективности. В качестве фундамента выступает монолитная железобетонная плита, гарантирующая равномерное распределение нагрузок. Межэтажные перекрытия выполнены из монолитного железобетона, что обеспечивает высокую пространственную жесткость и отличные показатели звукоизоляции.

Для возведения наружных стен заложена вариативность: строительство из газобетонных блоков или по каркасной технологии. Лаконичную геометрию подчеркивает плоская наплавляемая рулонная кровля. Наружная отделка выполняется фасадными термопанелями с декоративными опоясывающими молдингами. Архитектурный облик формируют асимметричные оконные проемы и остекленная входная группа с защитным козырьком.

Общедомовые помещения и инженерный узел

Связь между этажами обеспечивает лестничная клетка с удобными поэтажными холлами. В цокольном этаже выделено обособленное помещение котельной/бойлерной с отдельным входом непосредственно с улицы, что соответствует нормам безопасности и упрощает эксплуатацию инженерных систем здания.

Комплектация документации и услуги бюро «Эвастрой»

Проект L-8 поставляется в составе архитектурного (АР) и конструктивного (КР) разделов. Клиентам компании доступны следующие форматы и сервисы:

• Электронный проект в цифровом виде с моментальной выдачей доступа после оплаты;
• Печатный комплект проектной документации с курьерской доставкой по всей России;
• Корректировка готового проекта под индивидуальные требования заказчика и особенности участка;
• Разработка индивидуального проекта на основе представленного объемно-планировочного решения;
• Строительство дома под ключ силами строительного подразделения компании «Эвастрой».

Проект четырехэтажного дома L-8 на 16 квартир общей площадью 528 м² — это рациональный выбор для девелоперов и инвесторов, нацеленных на строительство ликвидного и комфортного малоквартирного жилья.